Кто должен заказывать оценку жилья продавец или тот, кто покупает?

При покупке жилья оценку всегда заказывает покупатель. Для жилья, которое покупается в ипотеку стандартное условие. Зачем продавец будет тратить время и денежные средства, если он может найти покупателя с наличными.

Из этого следует, покупатель заказывает оценку, если банк уже одобрил кредит.

Так как за всю процедуру платит покупатель, стоит убедиться еще раз, что справки собраны правильно, жилье в надлежащем порядке.

Подав заявку на рефинансирование, нужна ли повторная оценка квартиры?

При планировании рефинансирования ипотеки, а это перезаключение договора на ипотечный займ, заказывать услуги оценщика нужно. Но только если после первого обращения к оценщику прошло больше полугода.

Рефинансирование – заключение нового соглашения. Кредитная организация перезаключает договор заново. Идет уточнение, какую сумму получит банк, если соглашение будет аннулирована и жилье придется выставить на продажу. Понадобятся сведения о ликвидной цене квартиры.

Если со дня заключения отчета еще не прошло шесть месяцев и решено сделать рефинансирование, то повторное составление отчета не требуется. Практика показывает, лучше уточнить у сотрудника банка, сотрудники некоторых кредитных организаций требуют делать документы заново.