Составление сметной документации

Строительно-ремонтные работы начинаются с этапов планирования, один из которых составление сметы. Документ отображает материальную и финансовую стороны – расходы, затраты, общую стоимость, какие ресурсы и работы будут использованы. Успех и возможности строительства напрямую зависят от сметы, поэтому грамотность ее составления крайне важная.

Именно смету анализируют, чтобы получить полную картину стоимости стройки и оценить компетентность подрядчика. В документе могут быть допущены манипуляции по завышению/занижению стоимости, несоответствие проекту.

Наша организация предлагает составление и оптимизацию смет высококвалифицированными специалистами с опытом работы от 5 до 20 и больше лет. Мы проведем анализ соответствия расходов и затрат проекту, отследим все подводные камни, сделаем расчеты максимально отвечающими актуальным расценкам и методикам.

Предлагаем услуги по составлению всех видов смет, в том числе и предварительных, которые подрядчики претенденты в тендерах подготавливают на основании проекта для определения ориентировочной стоимости, чтобы заказчик имел возможность выбрать наиболее выгодные условия.

Распространенной манипуляцией в смете является неполный состав материалов и работ, что также дает возможность завысить расценки, в итоге создается обманчивая видимость выгодных условий. Такой подрядчик может выиграть тендер и получить заказ, но затем в процессе строительства возникают дополнительные потребности – инвестор получает проблемы, отнимающие время и финансы.

В смете могут прописать усредненную, меньшую, чем требуется, стоимость работ, например, по монтажу общей системы энергоснабжения. В процессе строительства ставят заказчика перед фактом, что для здания также требуется прокладка дополнительных линий: для систем пожарной безопасности, сигнализации, видеонаблюдения, компьютеров.

Заказчику необходимо проверить смету – выехать на объект, осмотреть его, определить хотя бы ориентировочный состав работ, их достаточность. Даже при наличии опыта в строительстве сложно учесть и сопоставить все нюансы и параметры будущей стройки со сметой. Поэтому привлечение независимых организаций по проверке и составлению сметы, таких как наш Центр экспертиз, – обычная практика. Мероприятие стало почти обязательным, применяется по умолчанию.

Составляя смету, мы сопоставим ее с проектом. При необходимости, например, если объект восстанавливают или достраивают, проведем его освидетельствование. Тщательная проверка особенно требуется для реконструкционных работ: надо провести подробное техническое обследование объекта, так как обычно это старые здания.

Определяют потребность в укреплении стен, фундамента, в замене теплоизоляции, балок, лестничных маршей и прочих элементов. Важно проверить кровлю (гидроизоляция, прогнившая стропильная система и пр.), а также уровень огнезащиты.

Мы гарантируем при составлении смет учет всех нюансов. Наш штат включает узкопрофильных специалистов, компетентных для самых сложных случаев, при необходимости создаем рабочие группы.